Tilmeldt:
31. jul 2005 Følger: 61 Følgere: 53 Hunde: 5 Emner: 715 Svar: 10.649
Drømmehuset? Reg. som landbrug- ? {{forumTopicSubject}}
Vi er nok enhver ejendomsmæglers mareridt. Vi er så frygtelige kræsne fordi vi egentligt har sådan et dejligt hus.
Men vi har en drøm at komme udenfor byskiltet, et lille hus på landet, med luft om ørerne. Men det er sørme ikke nemt at finde noget, for vi har så mange krav.
Nu har vi så fundet et "lille" hus, ligger helt ideelt, god afstand til naboer, tæt på banegård, 8,5 ha så masser af luft og plads til hundene. Det meste af jorden er lejet ud og så er der en dejlig stor have. Vi har været forbi og lure udenfor, og det ligger bare så pragtfuldt.
Vi skal ud og se det i morgen kl. 10 og tiden går bare så langsom. Jeg er så spændt på at se det indenfor, og mærke om det passer til os. Vi er før blevet skuffede.
Så er der også lige det at det er reg. som landbrug, så der kan ikke laves tilstandsrapport.
Er der andet vi skal tænker over når der er tale om landbrug?
jul 2005
Følger: 61 Følgere: 53 Hunde: 5 Emner: 715 Svar: 10.649
jun 2011
Følger: 3 Følgere: 2 Hunde: 1 Emner: 12 Svar: 39
Når det er registreret som landbrug, så er der garanteret også landbrugspligt der, hvilket nok ikke er et problem når jorden er lejet ud.
Derudover skal i være opmærksomme på, at man IKKE er fritaget for at betale skat af fortjenesten, hvis man engang skal sælge huset!
Tilstandsrapporten er i princippet ikke et problem for jer som købere - i kan bare få en håndværker til at gennemgå huset. Tilstandsrapport er en sikkerhed for sælger, der sammen med en ejerskifteforsikring gør, at sælger ikke har ansvar for huset og de manlger/fejl der måtte være.
Dvs. når/hvis I sælger huset kan I IKKE lave en generel ansvarsfraskivelse, så I hænger på alt som en køber måtte finde de næste 10 år frem (selvfølgelig skal det bevises, af fejlen var til stede eller opstod mens i ejede det). På samme måde kan I de næste 10 år komme efter dem der sælger det til jer nu!
ved landbrug råder vi altid folk til at få snakket med en revisor, således der kan blive lavet en ordentlig skatteberegning
Håber du blev bare en smile klogere - ellers kan ejendomsmægleren sikkert forklare jer det hele når I ses!
Hilsen Anne
jun 2011
Følger: 3 Følgere: 2 Hunde: 1 Emner: 12 Svar: 39
I kan ikke være sikre på at i kan få et realkreditlån på 80 %. Nogen gange er man heldige og får en "flinkt" realkreditinstitut, men ellers er det 70 % og banklån for resten!
jul 2005
Følger: 61 Følgere: 53 Hunde: 5 Emner: 715 Svar: 10.649
Det er fortjenesten ved salget vi vil blive beskattet af, ikke?
Der står lejeindtægten for jorden er 15.400 for 6,5 ha. Det er jo ikke alverden, så vi har snakket om at vi evt. kunne sælge fra så der var 2 ha tilbage og få det nedlagt.
jun 2011
Følger: 3 Følgere: 2 Hunde: 1 Emner: 12 Svar: 39
men jeg går nu også ud fra, at en lejeindtægt på jorden vil blive beskattet. Det ahr jeg dog overhoved ikke forstand på! men går da ud fra det er det samme som at udleje alt muligt andet - der beskattes man jo også af lejeindtægter.
Landbrugspligt kan godt fjernes og derved nedlægge landbruget. Så kan man faktisk også lave en tilstandsrapport på nuværende tidspunkt, hvis man har det i tankerne og nedlægningen er inden for overskuelig tid
held og lykke
jul 2005
Følger: 61 Følgere: 53 Hunde: 5 Emner: 715 Svar: 10.649
Nøj hvor er jeg spændt på at se det. Manden jeg skal dele med er 202 cm, og selvom der står "god loftshøjde" så er vi før blevet skuffet, og han har næsten børstet loftet ned med issen.
Men billederne og udefra ser bare så godt ud.
jul 2007
Følger: 6 Følgere: 5 Hunde: 4 Emner: 18 Svar: 247
Det er også lettere at sælge engang, med mere jord end blot 2HA
Håber at det er noget I kan lide pøj pøj med det;;--))
jul 2005
Følger: 61 Følgere: 53 Hunde: 5 Emner: 715 Svar: 10.649
Det er ikke fordi vi skal bruge så meget jord, hundene kan sikkert sagtens blive væk bare i haven hihi.
apr 2007
Følger: 4 Følgere: 2 Hunde: 1 Emner: 423 Svar: 3.419
VI har lige fundet drømmehuset..... Denne gang er det virkelig drømmehuset... -ER bare glad for at det hverken er klassificeret som landbrug eller nedlagt landbrug... Der er både tilstand og energimærkning, som gør det hele lidt nemmere...
Held og lykke til dig!
Drømmehuset? Reg. som landbrug- ?